תמ"א 38

הפתרון הנכון בשבילך

תמ"א 38 - מה זה?

תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה (תמ"א 38) היא אוסף של תקנות, שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים הנובעים מרעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, על ידי צוות גדול של מתכננים ויועצים שבראשו עמד האדריכל יונה פיטלסון. היא אושרה על ידי ממשלת ישראל באפריל 2005. (ויקיפדיה)

למה זה כדאי לי

מומחים בנושא התריעו ומתריעים כל יום בחשיבות העניין, אין צורך להכביר במילים את חשיבות חיזוק הבניין או בנייתו מחדש. היתרון הגדול שכל העלויות בהקמת מבנה חדש או מחוזק יהיה במימון היזם/קבלן ללא כל עלות מצד הבעלים הקיימים וכמובן שהיזם מפוצה בזכויות בניה נוספות המאפשרות את קיום המיזם.

להלן האופציות האפשריות:

תמ"א 38/1 הדייר משביח משמעותית את הנכס בשל טיפול מקיף בבניין הן בחיזוקו לרעידת אדמה הן בביטחון המשפחה בשל בניית ממ"ד חדש, בניית מרפסת, בבניית מעלית והן בטיפול אסטטי מקיף המקנה לבניין מראה חדשני ומזמין שהרבה יותר נעים לחיות בו.

תמ"א 38/2 הדייר יפונה לדיור חלופי זמני ע"ח היזם/קבלן לתקופת העבודות כדי לבצע הריסה ובנייה מחדש הבניין, במקרה זה הדייר מקבל דירה חדשה לחלוטין בדרך כלל עם חניה צמודה וכל המרכיבים המגדירים דירה חדשה בבניין חדש הכל ע"פ הסטנדרטים העכשוויים ודרישות התקן המחמירות בארץ.

פינוי בינוי זהה במהות לתמ"א 38/2 אך היקפים גדולים יותר כגון ריכוז מספר בניינים יחד בסביבה,  מפנים בונים וחוזרים לדירה חדשה במרחבים גדולים יותר לכולם.

בכל  המקרים לאחר ביצוע העבודות, הבניין יעבור לסטטוס של בניין ירוק וחדשני הכל ע"פ דרישות הוועדה המקומית עם כל המחלקות השונות  כגון בנייה הירוקה של איכות הסביבה.

האתר המרכזי – לכל הכתבות בנושא תמ"א 38

תמריצים והטבות רבות
לבניינים שיבצעו את החיזוק

שיפור איכות החיים
ללא עלות מצד הדיירים

עד 30% עלייה
מערך הדירה

תמ"א 38 - לא מה שחשבתם

למאמרים נוספים

פורטל בית משותף – קהילה חברתית לדיירים